Lokal handlowy, Aleje Jana Pawła II

Aleje Jana Pawła II, Stalowa Wola, podkarpackie

999 000 zł
344 m²
2 904,07 zł/m²

Zdjęcie

Mariusz Wyglądał...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Aleje Jana Pawła II

Aleje Jana Pawła II, Stalowa Wola, podkarpackie

zaktualizowane:
19 maja 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

999 000 zł

344 m²

2 904,07 zł/m²

Lokal handlowy, Aleje Jana Pawła II

Zaktualizowane: 19 maja 2026

999 000 zł 344 m² 2 904,07 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 999 000 zł (2 904,07 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 344 m², 3 pomieszczenia; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/3
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1985

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Metrohouse Łomianki, zaktualizowane: 19.05.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Aleje Jana Pawła II, Stalowa Wola, stalowowolski, podkarpackie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal inwestycyjny 344 m² Stalowa Wola, ul. Jana Pawła II 25

Na sprzedaż lokal o powierzchni 344 m², położony przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Stalowej Woli ul. Jana Pawła II 25. Nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną zarówno jako źródło stabilnego dochodu pasywnego, jak i projekt z dużym potencjałem wzrostu wartości poprzez adaptację na kwatery pracownicze, apartamenty na wynajem lub lokale mieszkalne z możliwością wyodrębnienia odrębnych ksiąg wieczystych.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: 344 m²,
wymiary lokalu: około 26 m 13 m,
dwa niezależne wejścia umożliwiające podział nieruchomości na kilka mniejszych lokali,
pełne uzbrojenie w media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, światłowód),
dwa przypisane miejsca parkingowe,
dodatkowe miejsca parkingowe dostępne przy budynku.
Stabilny dochód od pierwszego dnia

Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie obowiązującej umowy najmu i generuje stałą stopę zwrotu na poziomie około 10% rocznie, co pozwala nowemu właścicielowi czerpać przychody od momentu zakupu bez konieczności poszukiwania najemcy.

Potencjał inwestycyjny

Funkcjonalny układ lokalu oraz dwa niezależne wejścia dają szerokie możliwości przebudowy i podziału powierzchni. Nieruchomość doskonale nadaje się do stworzenia:

kwater pracowniczych,
mieszkań na wynajem,
apartamentów inwestycyjnych,
samodzielnych lokali mieszkalnych przeznaczonych do dalszej sprzedaży po wyodrębnieniu.

Duża powierzchnia pozwala na zaprojektowanie kilku niezależnych mieszkań, co może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości oraz potencjalne przychody z najmu lub sprzedaży poszczególnych lokali.

Dodatkowe atuty
atrakcyjna lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta,
bardzo dobra dostępność komunikacyjna i infrastrukturalna,
możliwość ekspozycji reklamy na elewacji oraz dachu budynku,
planowana modernizacja elewacji i części wspólnych budynku, która dodatkowo podniesie standard oraz wartość nieruchomości.

To oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości, która już dziś generuje około 10% rocznej stopy zwrotu, a jednocześnie posiada znaczący potencjał wzrostu wartości dzięki możliwości adaptacji na funkcję mieszkaniową i wyodrębnienia niezależnych lokali z własnymi księgami wieczystymi.

Agent

Mariusz Wyglądała

730 604...

730 604 704

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Wyglądała

730 604...

730 604 704

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Wyglądała

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mariusz Wyglądała

730 604...

730 604 704

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości