Domańscy Nieruchomości polecamy Państwu do sprzedaży lokal użytkowy o pow. 169 m2 usytuowany na pierwszym piętrze w budynku handlowo- usługowym przy ul. Poniatowskiego w Stalowej Woli. Budynek wybudowano pod koniec lat 80 XX wieku, jest budynkiem jedno-piętrowym, murowanym, po termomodernizacji z nowymi oknami z aluminium. Lokal posiada dwa niezależne wejścia oraz windę towarową (jedno od ulicy dla klientów, drugie dla dostawców towarów z tyłu budynku bezpośrednio z parkingu).
Lokal jest słoneczny i przestronny, posiada duże okna witrynowe od strony ulicy, wysokość lokalu ponad 3 m.

Rozkład pomieszczeń:

- Poczekalnia - 21,6 m2
- Recepcja - 8,10 m 2
- Gabinet nr 1 - 6,25 m2
- Gabinet nr 2 - 4,4 m2
- Gabinet nr 3 - 5,8 m2
- Gabinet nr 4 - 6,25 m2
- Gabinet nr 5 - 6,25 m2
- Komunikacja - 22,10 m2
- Salon kosmetyczny - 22,00 m2
- WC - klientów - 4,4 m2
- Pomieszczenie biurowe - 11,40 m2
- Komunikacja - 8,05 m2
- WC dla personelu - 3,40 m2
- Pomieszczenie socjalne - 4,20 m2

Ostatnio w lokalu prowadzone było solarium, ale bez problemu lokal można przystosować pod dowolną działalność m.in: handlową, medyczną, usługową, biurową, edukacyjną, kosmetyczną.
Istnieje możliwość zakupu tego lokalu ze sprawnym wyposażeniem solarium i kontynuowania tego rodzaju działalności.

Dużym atutem lokalu jest możliwość skorzystania z windy towarowej, która znajduje się w budynku i umożliwia prowadzenie w lokalu nieuciążliwej produkcji lub wykorzystania lokalu jako magazyn.
Lokal ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, który służy do ogrzania ciepłej wody jak i do centralnego ogrzewania lokalu.
Za remonty, konserwację oraz utrzymanie czystości budynku i jego otoczenia odpowiada zarządca budynku.
Budynek jest zlokalizowany w świetnym miejscu o bardzo dużym nasileniu ruchu pieszych oraz samochodowym, w budynku jak i w jego sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, poczta, przystanek MKS.

Główne atuty lokalu:

- lokalizacja przy ruchliwej ulicy,
- dobra dostępność komunikacyjna,
- duże witryny od strony ulicy,
- dwa niezależne wejścia
- winda towarowa,
- bezpłatny parking z obu stron budynku,
- C.O - własne ogrzewanie gazowe,

Cena 650 000 - do negocjacji

Cena za 1 m2 - 3 846 zł - do negocjacji

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą.
Oglądanie z pośrednikiem - nr licencji 4670.
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.