Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 203,74 m², idealnego dla rodziny ceniącej spokój, prywatność oraz szybki dostęp do miasta.
Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu Piaski w Stalowej Woli, przy ul. Niemena 9, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 7,45 ara.

Dom i działka
Dom został wybudowany w 2012 roku według projektu Murator M24d Przemyślany, Wariant IV .
W 2022 roku parter przeszedł gruntowną zmianę aranżacji, a w latach 2023 2024 wymieniono oświetlenie w całym domu na energooszczędne LED. W listopadzie 2023 r. zamontowano nowoczesny piec gazowy Immergas.
Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem. Przód i tył posesji zdobi starannie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi. Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
drewniana altana,
palenisko,
wędzarnia z kamiennym blatem pełniąca również funkcję grilla,
automatyczny system nawadniania ogrodu i trawnika.
Dom posiada dwa zadaszone, oświetlone tarasy (niewliczone do powierzchni użytkowej) mniejszy od frontu oraz większy z tyłu budynku, idealny do wypoczynku.
Na posesji znajdują się także budynki gospodarcze oraz wiata. Podjazd i podwórko wyłożone są kostką brukową. Brama wjazdowa sterowana elektrycznie, całość objęta monitoringiem.

Powierzchnia
parter z garażem: ok. 125 m²
poddasze użytkowe: ok. 75 m²
powierzchnia użytkowa: 203,74 m²

Standard i udogodnienia
Dom jest bardzo ciepły i energooszczędny:
ogrzewanie gazowe (grzejniki + podłogowe),
stylowy kaflowy kominek z ręcznie malowanymi kaflami i rozprowadzeniem ciepła na poddasze,
instalacja fotowoltaiczna z 2023 r., stanowiąca jednocześnie zadaszenie podjazdu.
Średnie koszty:
ogrzewanie, ciepła woda i gaz: ok. 300 zł/mies.
energia elektryczna: ok. 100 zł/mies.
Dodatkowo:
klimatyzacja w dwóch pokojach na poddaszu,
zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie,
moskitiery w większości okien,
moskitiera plisowana na tarasie (2024 r.),
lampy z wentylatorami w salonie, kuchni i na klatce schodowej.

Układ funkcjonalny
Parter:
garaż na dwa samochody,
przedpokój z zabudowaną szafą przesuwną,
salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,
w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt z lat 2020 2023),
pomieszczenie gospodarcze,
WC,
przestronna łazienka z WC, pisuarem, kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem,
kotłownia połączona z garażem (pralka i suszarka z 2024 r.),
sypialnia z szafą w zabudowie,
druga sypialnia z szafą w zabudowie (z możliwością pozostawienia lub demontażu sauny na podczerwień).
Poddasze:
dwa niezależne, klimatyzowane pokoje (jeden z możliwością aranżacji kuchni),
duża łazienka z prysznicem i WC,
dwie umeblowane garderoby,
dodatkowy pokój nad garażem (np. siłownia, gabinet),
oświetlony strych.

Dodatkowe informacje
Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem wszystkie meble i elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach są zawarte w cenie.
Poddasze wymaga jedynie lekkiego odświeżenia (malowanie) według gustu nowych właścicieli.

Cena
1 250 000 zł
(do negocjacji)

Telefon: