Kamienica handlowo-mieszkalna w centrum Rozwadowa 262 m² + poddasze | Garaż | Dwa wejścia | Działka 7,12 ar

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnej kamienicy o łącznej powierzchni użytkowej 262,76 m², położonej w prestiżowej lokalizacji przy ul. Rozwadowskiej w Stalowej Woli, tuż obok klimatycznego Rynku w Rozwadowie.

Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń handlowo-usługową na parterze oraz komfortową część mieszkalną na piętrze. Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze (ok. 120 m²) do adaptacji oraz działka o powierzchni 7,12 ar z dwoma wjazdami i garażem.

Lokalizacja serce Rozwadowa
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym punkcie kilka kroków od Rynku, w sąsiedztwie pełnej infrastruktury:
galeria handlowa
szkoły i przedszkola
muzeum, kino, restauracje
przychodnie, apteki i inne punkty usługowe
Doskonałe połączenie komunikacyjne oraz duży ruch pieszy sprawiają, że parter świetnie sprawdzi się pod sklep, biuro, gabinet lub inną działalność.

Rozkład i funkcjonalność
Parter część handlowo-usługowa (138,71 m²):
-sala sprzedaży
-zaplecze magazynowe
-pomieszczenie biurowe
-dwa WC
-pomieszczenia gospodarcze
-niezależne wejście od strony ulicy (południowy wschód)

Piętro część mieszkalna (124,05 m²):
-przestronny salon z kominkiem (44,85 m²)
-dwa pokoje (19,67 m² i 23,24 m²)
-aneks kuchenny z jadalnią
-łazienka
-garderoba
-balkon (2 m²)
-osobne wejście od strony podwórza (południowy zachód)

Poddasze dodatkowa przestrzeń do adaptacji (ok. 120 m²)
Idealne pod pracownię, kolejne mieszkanie, biuro lub magazyn.

Wyposażenie i instalacje
-Trzy źródła ogrzewania: grzejniki elektryczne, klimatyzatory (x3), kominek z rozprowadzeniem ciepła
-Wysokość pomieszczeń: 280 cm
-Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz
-Elewacja po termoizolacji
-Tynki cementowo-wapienne, podłogi: płytki ceramiczne i deska barlinecka
-Stan techniczny: do remontu lub odświeżenia szerokie możliwości aranżacyjne

Działka i otoczenie
-Powierzchnia działki: 7,12 ar
-Dwa niezależne wjazdy z asfaltowej drogi
-Wolnostojący garaż
-Ogrodzenie stalowe
-Liczne nasadzenia przestrzeń zielona gotowa do aranżacji

Dodatkowe informacje
-Nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem widocznym na zdjęciach
-Oferta na wyłączność tylko u nas
-Pełna dokumentacja dostępna na życzenie

Zapraszamy do kontaktu!
Nie przegap tej okazji to oferta z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym.
Cena podlega negocjacji rozpatrzymy każdą propozycję.

Skontaktuj się z agentem prowadzącym sprzedaż
Dostępność: poniedziałek piątek, godz. 8:00 18:00